lunes, 6 de abril de 2020

Marzo 2020: Aumenta el precio de venta de vivienda residencial en Las Tablas y se mantiene el de alquiler

El pasado mes de marzo el precio del alquiler de viviendas en el barrio se mantenía muy cerca de su máximo histórico, alcanzado el pasado mes de enero: 12,8 € por metro cuadrado, muy cerca de los 12,9 € registrados a principios de año, lo cual para una vivienda media de 100 m2 en Las Tablas viene a suponer una mensualidad básica de 1.280 €.

Eso al menos es lo que se desprende del informe de evolución de precios del portal Idealista, una estadística que calcula la estimación mensual del precio promedio residencial sobre los anuncios publicados en su portal web.

Según estos datos, que se publican desde 2007, el mercado del alquiler de viviendas en Las Tablas ha experimentado un aumento de precio del 4,2% en el último año hasta alcanzar el máximo histórico este pasado mes de enero, algo que también ha sucedido con el distrito de Fuencarral el Pardo en su conjunto. Sin embargo, aún se pueden encontrar barrios en Fuencarral con un precio por metro cuadrado de alquiler en marzo superior al de Las Tablas: es el caso de Peñagrande (14,7€/m2) y el Barrio del Pilar (14,2€/m2). El que ha sufrido un ligero retroceso en las últimas semanas y se sitúa por detrás de Las Tablas es el barrio de Montecarmelo, que en apenas 2 meses ha pasado de cotizar su metro cuadrado 13 € a reducirse a 12,5 € y ser desbancado en la estadística por nuestro barrio.

Donde más se ha incrementado el precio del alquiler en el distrito ha sido en el barrio de Peñagrande, con una subida en el último año del 13,2%, hasta situarse en 14,7€/m2.

Los precios de venta de viviendas en Las Tablas, al alza

La venta de pisos en el barrio, siempre según las cifras del informe de Idealista, ha experimentado un ligero aumento de precios en los últimos 2 meses. Las Tablas es en marzo el segundo barrio con el precio más alto del distrito en venta de viviendas (4.177€/m2), tan sólo por detrás de Montecarmelo, que alcanzaba los 4.583€/m2 ese mismo mes. Aunque Las Tablas ha sufrido una depreciación del precio en valores tanto anuales (-0,5%) como trimestrales (-0,8%), en el último mes ha pasado a valores positivos respecto al mes de febrero (+0,3%).

El mayor precio de venta de viviendas en Las Tablas se alcanzó el pasado mes de julio de 2019, en el que se pagaban 4.324 € por metro cuadrado./


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