¿De Las Tablas al cielo? Nuevo proyecto de rascacielos en el barrio a cargo de Merlin Properties

Poco le queda al Edificio La Vela del BBVA para seguir siendo la construcción más alta de Las Tablas. A las futuras actuaciones de Madrid Nuevo Norte en el barrio viene a unirse ahora el proyecto de la socimi Merlin Properties para construir un edificio de oficinas con unos 100 metros de altura en el parque empresarial Adequa.

Según publicaba recientemente el digital de información económica EjePrime, este nuevo rascacielos se convertiría en el edificio más alto de Las Tablas, superando los 93 metros de la sede del BBVA o los 86 metros de Torre Chamartín, otro edificio de oficinas construido también por Merlin Properties en las inmediaciones del barrio, junto a la autovía A-1. 

Este nuevo edificio es un proyecto ya barajado por la socimi en 2019 y para cuyo diseño se contó entonces con el estudio de arquitectura BOD. Siete años después, parece que puede empezar a tomar forma sobre una inversión de unos 80 millones de euros. Según informa EjePrime, las obras de construcción ya cuentan con las licencias y el inicio está previsto para comienzos de 2026, con el objetivo de que en 2029 el edificio esté operativo.

Según la información publicada por EjePrime, este nuevo rascacielos contaría con 25.000 metros cuadrados de oficinas divididos en unas 20 plantas, más unas 850 plazas de aparcamiento distribuidas en dos pisos subterráneos. 

Y todo ello a escasa distancia del área de actuación de Madrid Nuevo Norte (de la que Merlin Properties forma parte) en Las Tablas Oeste. /  

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Carril Bus a Las Tablas: Comienzan las obras de Merlin Properties en la avenida de Burgos

Después de la polémica implantación del Bus Rapid en Sanchinarro, le llega ahora el turno a Las Tablas de afrontar una "mejora" en su movilidad.

El pasado martes el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, visitaba una parte del tramo de la avenida de Burgos donde se va a ejecutar el carril reservado a autobuses públicos y privados, acompañado por los concejales de los distritos afectados, José Antonio Martínez Páramo, de Fuencarral-El Pardo, y Yolanda Estrada, de Chamartín. 

Se trata de un proyecto diseñado y ejecutado por Merlin Properties, con un presupuesto en torno a los 3 millones de euros, que supondrá la construcción de un carril bus separado por barrera rígida en los 980 metros que discurren entre la glorieta de la avenida de San Luis hasta la intersección con la carretera de Fuencarral, en Las Tablas (lado oeste, sentido norte).

Carabante ha señalado que el nuevo carril “va a mejorar sustancialmente la movilidad de las personas que viven en Madrid y trabajan en el eje de la A-1” y ha explicado que este nuevo carril responde a la necesidad de una ciudad como Madrid, con 13 millones de desplazamientos diarios, “que necesita dotarse del mejor transporte público, para que los ciudadanos permitan llegar más pronto y de forma más económica a sus lugares de trabajo, evitando así que tengan que trasladarse en sus vehículos privados”. 

El proyecto es fruto de la colaboración público-privada gracias a la propuesta, alineada con la Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360, que realizó Merlin Properties Socimi S.A. en 2019. El 15 de febrero de 2023 se firmó el convenio para su ejecución, suscrito por el Consorcio Regional de Transportes Públicos regulares de Madrid, el Ayuntamiento de Madrid y la promotora. El Consistorio, que no asume coste alguno, es el encargado del control y supervisión de las obras. /

Detalle de la zona de actuación. Google Maps

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Merlin Properties financiará la construcción de un carril bus de acceso a Las Tablas por la Avenida de Burgos

El diseño y ejecución de infraestructuras públicas de transporte en Las Tablas ya no es algo exclusivo del sector público. La socimi Merlin Properties, con marcada presencia empresarial en el barrio, financiará y redactará el proyecto constructivo de un nuevo carril bus para transporte colectivo que conectará el barrio con la ciudad a través de la Avenida de Burgos.

Según el digital La Información, Merlin ha llegado a un acuerdo con el Ayuntamiento de Madrid y la CAM para implantar este servicio en un tramo de casi un kilómetro entre la avenida de San Luis y la carretera de Fuencarral a Hortaleza, por la avenida de Burgos, un carril que podrá ser utilizado tanto por autobuses de transporte público como privado, y que funcionaría en sentido contrario al paso actual de los vehículos. Una vez urbanizado el ámbito de Madrid Nuevo Norte, el carril bus se reconvertiría en carril bici.

Merlin Properties, con cerca del 14,5% de participación en Madrid Nuevo Norte y propietaria de numerosas zonas empresariales en el entorno de Las Tablas, confía de esta manera en paliar los problemas de acceso y salida de los empleados de las numerosas multinacionales que se asientan en la zona y descongestionar el tráfico de vehículos particulares en hora punta.

Proyecto Merlin Hub Madrid Norte

Como ya adelantamos en este digital en 2020, la popular sociedad de inversión de activos inmobiliarios presentaba ese año su proyecto Merlin Hub Madrid Norte, una iniciativa para descongestionar de tráfico en las principales arterias de la zona y comunicar de forma eficiente 33 edificios de oficinas en el Eje de la A-1. 

Entre las medidas de movilidad sostenible propuestas en ese momento se encontraba la creación de un carril bus habilitado tanto para transporte público como discrecional privado, que comunicaría desde la Avenida de San Luis hasta Las Tablas y permitiría entre otras ventajas "librar" el Nudo Norte a sus usuarios. Su configuración sería "a la inglesa", es decir, se situaría en el lado contrario de circulación.

Tres años después, parte de aquel proyecto comienza a hacerse realidad y ya existe un convenio con las administraciones públicas madrileñas para que la socimi financie y redacte el proyecto constructivo de este carril bus. Según asegura La Información, una vez el consistorio apruebe el proyecto, Merlin tendrá seis meses para arrancar las obras y un año para completarlas. /

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Merlin Properties reserva fondos para adquirir terrenos en la única Junta de Compensación del proyecto Madrid Nuevo Norte en la que no es mayoritaria

Evitar vetos y disputas con pequeños propietarios. Ese al menos parece el motivo que ha llevado a la socimi Merlin Properties, promotora destacada en el proyecto Madrid Nuevo Norte, a realizar en las últimas fechas movimientos destinados a la adquisición de terrenos que le permitan tener una presencia más destacada en la Junta de Compensación de Malmea-San Roque-Fuencarral, única en la que no dispone aún de mayoría.

En concreto, según publica el portal especializado Eje Prime, Merlin ya disponía de esa mayoría en las JC de Las Tablas Oeste, Centro de Negocios y Estación de Chamartín, pero no así en la Junta de Compensación de Malmea-San Roque-Fuencarral. La última operación se enmarca dentro de este ámbito, donde la sociedad dirigida por Ismael Clemente ha reservado fondos para la adquisición de terrenos con una superficie cercana a 30.000 m2 y un valor de 30 millones de euros.

De esta forma la socimi evitaría demoras en la tramitación y desarrollo de las obras merced a disputas o intereses enfrentados entre pequeños propietarios, limitando la negociación a otros promotores destacados en ese ámbito, como puede ser la constructora Pryconsa.

El ámbito de actuación de Madrid Nuevo Norte en el área Malmea-San Roque-Fuencarral es el más amplio de los 4 existentes y tiene una extensión de más de un millón de metros cuadrados. Le sigue en tamaño el Centro de Negocios Chamartín, con 785.859 m2, el ámbito de Las Tablas Oeste, con 305.107 m2 y por último el encuadrado en la Estación de Chamartín, con 236.324 m2.

Como ya informamos en Livin' Las Tablas, Merlin Properties adquirió el pasado año cerca del 15% de Madrid Nuevo Norte convirtiéndose en segundo accionista del proyecto./

 

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¿Carril Bus de Las Tablas a Avenida de San Luis? Merlin Properties activa su plan de movilidad sostenible en el norte de Madrid

Aunque con poco más de una década de existencia y una planificación urbanística practicamente finalizada, el barrio de Las Tablas se encuentra a punto de iniciar una serie de modificaciones en su configuración que dentro de unos años pueden llegar a hacerlo irreconocible. A las actuaciones del Proyecto Madrid Nuevo Norte, cuyo inicio está previsto para 2021, y las construcciones empresariales de Las Tablas Sur, entre las que destaca la futura Torre Adequa, se une ahora un nuevo proyecto que lleva el sello de la socimi Merlin Properties.

Merlin Properties, la popular sociedad de inversión de activos inmobiliarios cotizada en bolsa y con una destacada presencia de inversiones en Las Tablas, acaba de presentar su nuevo proyecto Merlin Hub Madrid Norte, una iniciativa para descongestionar de tráfico las principales arterias de la zona y comunicar de forma eficiente 33 edificios de oficinas en el Eje de la A-1. 

El proyecto, que se pondrá en marcha con el apoyo del Área de Movilidad del Ayuntamiento de Madrid y el Consorcio Regional de Transportes, conectaría hasta 33 edificios con una superficie total de 330.000 metros cuadrados de oficinas prime, y podría llegar a beneficiar a más de 33.000 usuarios diarios.

Así al menos lo ha explicado Ismael Clemente, CEO de la empresa, en la presentación del proyecto Merlin Hub Madrid Norte celebrada el pasado viernes y en la que destacó que la iniciativa va dirigida tanto a grandes empresas como a pymes y autónomos. Según recoge el diario ABC, "la compañía sacará alquileres en este espacio que irán desde sedes corporativas de 20.000 metros cuadrados hasta espacios y salas de reuniones alquiladas por horas".

Entre las medidas de movilidad sostenible propuestas se encuentra la creación de un carril bus habilitado tanto para transporte público como discreccional privado, que comunicaría la Avenida de San Luis con Las Tablas y permitiría entre otras ventajas "librar" el Nudo Norte a sus usuarios. Su configuración sería "a la inglesa", es decir, se situaría en el lado contrario de circulación.

También está prevista la construcción de plazas de aparcamiento de bicicletas en estaciones de cercanías y autobuses, así como estacionamientos reservados para carsharing. 

El objetivo, según Clemente, es "ir aliviando el problema del transporte en la zona", y considera que en un futuro el proyecto acabará siendo absorbido por Madrid Nuevo Norte. /

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La producción del huerto urbano de Merlin Properties en Las Tablas se destinará a Bancos de Alimentos

Pocos pensaban hace unos meses, cuando echó a andar la iniciativa, que el nuevo huerto urbano que Merlin Properties posee en sus instalaciones de Via Norte en Las Tablas iba a tener una utilidad tan inmediata.

El virus de Wuhan ha venido a cambiar los planes que la popular sociedad de inversión inmobiliaria tenía para sus huertos. Lo que comenzó como una forma de fomentar el compañerismo entre la plantilla, el trabajo en equipo y la alimentación saludable, la actual emergencia social ha convertido en una oportunidad para la solidaridad ante los más desfavorecidos.

Así, Merlin Properties ha decidido donar toda la producción de sus huertos urbanos a Bancos de Alimentos para ayudar a aquellas familias que en la actualidad necesiten apoyo para seguir adelante. Según avanza el portal web Inmodiario, tanto la producción del huerto urbano de Las Tablas como las de los ubicados en la Avenida Europa de Alcobendas y el de Aquamarina en Hortaleza se donarán a la Red de Bancos de Alimentos de Rivas Vaciamadrid, que atiende actualmente a cerca de 200 familias en riesgo de exclusión social.

En total se espera que de aquí a diciembre de este año se pueda alcanzar una producción conjunta de casi 800 kilos de frutas, verduras y hortalizas destinados a donación. Como ya informamos hace unos meses, Merlin Properties puso en marcha a finales del pasado año su segundo huerto urbano en Madrid en las instalaciones de las que dispone en el complejo Via Norte en Las Tablas, después del éxito de su primer huerto en el Edificio Avenida de Europa (Alcobendas). /

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Merlin Properties facilita robots PCR a los principales hospitales de Madrid y Barcelona

Merlin Properties, la sociedad de inversión inmobiliaria con fuerte presencia en Las Tablas, no ha querido dejar pasar la oportunidad de colaborar en la lucha contra el coronavirus y también ha dejado caer su granito de arena.

En esta ocasión su contribución ha sido a través de la financiación de compra de cuatro robots preparados para realizar hasta 62.000 test PCR a la semana, un material que ya se encuentra a disposición de los hospitales La Paz y Carlos III en Madrid y Vall d'Hebron y Clínico en Barcelona.

La compra se ha realizado a través de las aportaciones del Centro Larios de Málaga, propiedad de Merlin Properties, así como de la contribución de sus trabajadores. Una de las principales ventajas de estos aparatos es que pueden adaptarse para integrar los sistemas que se van a utilizar para la realización de test de anticuerpos.

En esta iniciativa, que viene a paliar la necesidad imperiosa de poner a disposición de los sanitarios este tipo de material, también han colaborado empresas como Grupo Inditex, Correos, Ikea, Manpower Group, Apple, LLYC y Telefónica, aportando servicios de logística, ingenieros, equipamientos e infraestructuras necesarios para la puesta en marcha de los robots.

Merlin Properties lleva ya años consolidado en Las Tablas y dispone de edificios tan representativos como el Parque Empresarial Via Norte (C/ Quintanavides, 13) y el Parque Empresarial Las Tablas (junto al colegio Estudiantes). En Sanchinarro posee, entre otros, el edificio Aquamarina (actualmente alquilado a Vestas), el Parque Empresarial Sanchinarro y tres edificios en la C/ María de Portugal arrendados a Philips y Neolis. También dispone del recientemente construido complejo Torre Chamartín en el barrio de Virgen del Cortijo. En el resto de la ciudad dispone de edificios emblemáticos en calles como el Paseo de la Castellana, Princesa, Arturo Soria o el Campo de las Naciones. /

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Solvia culmina su mudanza de Las Tablas al Campo de las Naciones

Casi un año después de que desde esta web nos hiciéramos eco de la intención de trasladarse de la promotora inmobiliaria Solvia de su sede social en Las Tablas a una nueva ubicación en el Campo de las Naciones, parece que por fin la operación ha finalizado.

Edificio del Banco Sabadell en C/ Isabel Colbrand. Foto: Google Maps

Según publica EjePrime, Solvia ha culminado la mudanza de su sede social desde el edificio del Banco Sabadell de la calle Isabel Colbrand hasta el complejo de oficinas Cristalia del Campo de las Naciones, tal y como ha quedado registrado en el Boletín Oficial del Registro Mercantil del pasado lunes.

De esta forma Solvia Servicios Inmobiliarios, con cerca de 200 empleados en plantilla en Madrid, deja de trabajar desde Las Tablas y pasa definitivamente a desarrollar su actividad central desde la sede de Intrum en el Campo de las Naciones (Edificio 1, Parque Empresarial Cristalia, Calle Vía de los Poblados, 3).

La compañía ocupará más de 2.000 metros cuadrados de oficinas en sus nuevas instalaciones, que forman parte de una infraestructura de más de 11.000 metros cuadrados y siete alturas propiedad de Merlin Properties.

Como ya informamos en Livin Las Tablas, los motivos de la marcha de Solvia de Las Tablas hay que buscarlos en la compra del 80% de la empresa por parte de Intrum (compañía de servicios de gestión de crédito y activos inmobiliarios) el pasado mes de diciembre de 2018, en una operación que supuso al fondo sueco un desembolso de cerca de 240 millones de euros y unas plusvalías al Banco Sabadell de 138 millones. Desde entonces, el nuevo accionista mayoritario de Solvia ha realizado cambios significativos en la inmobiliaria, como el nombramiento de Gregorio Martín-Montalvo como nuevo Director General. /

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El "rey de los casinos" entra en Madrid Nuevo Norte a través de Merlin Properties

El que fue hace tiempo uno de los mayores empresarios españoles con presencia en el sector del juego, Manuel Lao, se ha convertido estos días en el segundo máximo accionista de Marlin Properties, la socimi que posee un 14,6% del accionariado del proyecto Madrid Nuevo Norte.

La operación se ha realizado a través de su firma Nortia Capital y supone elevar la participación que ya tenía en Merlin del 5,3% al 6,27%, lo cual le sitúa como accionista de referencia de la socimi junto al Banco Santander (22,2%) y la empresa internacional de capital riesgo BlackRock (3,9%), tal y como apuntan fuentes especializadas.

Manuel Lao fue propietario del grupo Cirsa, una empresa española de juego y ocio fundada en 1978 y considerada uno de los líderes mundiales en el sector de las máquinas tragaperras. Cirsa fue vendida en 2018 al grupo Blackstone y disponía en 2010 de más de 14.000 empleados y 212 empresas presentes en más de 70 países, así como 88 bingos, 30 casinos y más de 50.000 máquinas recreativas en funcionamiento.

En pleno desplome de los mercados por la crisis del coronavirus y las acciones de Merlin a la baja, el empresario expropietario de Cirsa se ha hecho así con el control de un paquete de 29,4 millones de acciones de Merlin Properties con un valor actual de 205 millones de euros, según la estimación de precios de mercado realizada por El Español.

Como ya publicamos en Livin' Las Tablas, Merlin Properties se convirtió el pasado mes de octubre en segundo accionista del proyecto Madrid Nuevo Norte, sólo por detrás del socio mayoritario BBVA, tras adquirir el 14,6% de las acciones a la constructora San José por un montante de 168 millones de euros. Además, la socimi cuenta con un importante patrimonio inmobiliario en Las Tablas, además de una amplia cartera de oficinas, espacios comerciales y logísticos tanto en España como en Portugal, valorada en más de 12.000 millones de euros. /

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Hasta 900 empleados más: BBVA amplía su presencia en el barrio y alquila un edificio de 9.135 m2 en el Parque Empresarial Las Tablas

BBVA sigue creciendo en Las Tablas. Recientemente se conocía que la entidad dirigida por Carlos Torres, con una amplia presencia en el barrio, adquiría en régimen de alquiler uno de los 3 edificios que Merlin Properties posee en el Parque Empresarial Las Tablas (C/ Federico Mompou), muy cerca de las instalaciones de Mediaset y de la sede de Huawei.

Se trata de una operación con la que BBVA pretende solucionar la dispersión de parte de sus trabajadores por otros barrios de Madrid y atraerlos hasta Las Tablas, cerca de su sede corporativa. La medida, que afectaría a cerca de 900 empleados, permite ubicarlos en un edificio de 9.135 metros cuadrados, con parking, planta baja y seis alturas, relativamente cerca de la conocida como Ciudad BBVA, situada a la salida del barrio hacia la autovía de Burgos y donde actualmente trabajan cerca de 6.000 empleados de la entidad.

Como ya publicábamos hace unos meses, BBVA llevaba tiempo buscando un edificio de oficinas de alrededor de 10.000 m2 por el barrio de Las Tablas. Según algunas fuentes el proyecto, incluso, tenía nombre asignado (Plan 900), en relación al número de empleados que pretendía desplazarse.

Parque Empresarial Las Tablas. Foto: Livin' Las Tablas

De esta forma se concreta la ampliación de la plantilla de la que dispone el BBVA en el barrio, así como la estrecha relación entre el banco y Merlin Properties, que viene de antiguo. A principios de la década pasada un número importante de sucursales del BBVA fueron adquiridas por fondos de inversión que posteriormente conformaron Merlin Properties, una socimi que en 2018 aún disponía de 700 sucursales de la entidad bancaria en propiedad y donde operaba el BBVA en régimen de alquiler.

Aunque no ha trascendido el importe del contrato, según varios expertos la operación de alquiler del edificio del Parque Empresarial Las Tablas es una de las más importantes en el mercado inmobiliario de oficinas nacional en lo que llevamos de año. /

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A Merlín le gusta Las Tablas: la socimi compra casi el 15% de Madrid Nuevo Norte y se convierte en segundo accionista del proyecto

No dejan de producirse movimientos especulativos en torno al que se antoja suculento pastel del ambicioso proyecto de Madrid Nuevo Norte, cuyas obras que afectan a Las Tablas está previsto que comiencen a finales del próximo año.

Siguiendo el popular refrán de que el que la sigue la consigue, finalmente la socimi Merlín Properties, con una presencia importante de activos en Las Tablas, parece que ha conseguido incorporarse al negocio tras adquirir el 14,46% de las acciones a la constructora San José por un montante de 168 millones de euros, a la espera de que el socio mayoritario, BBVA, no ejerza su derecho de retracto en los próximos días y bloquee la operación.

De esta forma Merlin Properties se convierte en el segundo mayor accionista de Madrid Nuevo Norte, por detrás del banco presidido por Carlos Torres Vila (75% de participaciones) y de la constructora San José, que tras la venta se sitúa en tercer lugar con una participación del 10,54%. Según algunas fuentes, el interés de Merlin en la operación se centra en la parte de oficinas del proyecto y quizá algo de retail (residencial y otros segmentos).

Merlin Properties ya había entablado conversaciones en las últimas semanas con BBVA para adquirir parte de su participación en la que está considerada la mayor operación de desarrollos urbanísticos de Europa. Sin embargo la negociación no llegó a buen puerto y ha tenido que ser el otro socio el que aceptara finalmente la operación. No obstante, no resulta descartable que finalmente el BBVA acabe desprendiéndose de parte de su accionariado (por el que se han interesado entre otros el fondo soberano de Qatar, Brookfield o Mitsubishi), toda vez que el proyecto no se encuentra en el core business de la entidad, esto es, no prevé estar ligado al mismo durante los 25 años que puede durar una operación urbanística de esta envergadura.

Todos estos movimientos se producen después de Madrid Nuevo Norte obtuviera el pasado mes de julio la aprobación del Ayuntamiento de Madrid con el voto favorable de todos los partidos con representación en el consistorio. Tan sólo queda pendiente la aprobación de la Comunidad de Madrid, que debe autorizar finalmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, algo que puede producirse en las próximas semanas.

La previsión actual es que las obras de urbanización arranquen a finales de 2020, con el barrio de Las Tablas como uno de los primeros puntos de obra, con un plazo total de ejecución previsto de 24 años.

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Los huertos urbanos, de moda: Merlin Properties instalará uno en el parque empresarial Via Norte

Lo que parecía una anécdota cuando la anterior alcaldesa de Madrid planteó hacerlo en edificios oficiales va camino de convertirse en categoría gracias a las grandes sociedades inmobiliarias: de momento el que se ha unido a la moda es Merlin Properties, que desde hace unos meses dispone de un huerto ecológico urbano en uno de sus edificios situados en el parque empresarial de Alcobendas.

Parque Empresarial Via Norte en Las Tablas. Foto: Livin' Las Tablas

Se trata del edificio Avenida de Europa y el huerto ya se ha convertido en el más grande dentro de una empresa en España con sus cerca de 120 metros cuadrados. En la preparación de este espacio, que dispone de 42 m2 de bancales, trabaja personal contratado de la Fundación Juan XXIII Roncalli, y una vez el terreno esté acondicionado serán trabajadores del edificio los que colaboren en tareas como la labranza, el riego, el control de plagas o la recolección de los productos.

Según la empresa, los beneficios son muchos: por un lado se fomenta entre los empleados voluntarios valores como el trabajo en equipo y la sostenibilidad y por otro se potencia la conciencia medioambiental y se incrementan los hábitos de vida saludable y el consumo de productos de proximidad.

Según declaraciones de Javier Zarrabeitia, director de Oficinas de MERLIN Properties, esperan obtener con el huerto urbano del edificio Avenida de Europa una producción anual de casi 600 kilos de frutas, verduras y hortalizas, que de momento se llevarán a sus casas los empleados voluntarios, si bien no descarta que en un futuro próximo se puedan organizar mercadillos para dar salida a lo cosechado.

En cualquier caso la iniciativa parece estar resultando provechosa y desde Merlin Properties ya han puesto en marcha un proyecto para repetir la experiencia en el parque empresarial Via Norte de Las Tablas, donde tienen previsto se levante el segundo huerto urbano ecológico de Merlin Properties en Madrid. /

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Merlin Properties elige Las Tablas para implantar su primer almacén urbano de "última milla" en España

La socimi Merlín Properties continúa apostando por la inversión en activos logísticos y en esta ocasión ha anunciado la creación de un programa piloto para utilizar en horario nocturno parte de los aparcamientos de los que dispone en Las Tablas como almacenes de paquetería de lo que se ha venido a llamar como "última milla".

Según afirma Ismael Clemente, consejero delegado del grupo inmobiliario, la iniciativa comenzará entre septiempre y octubre de este año en el barrio de Las Tablas, y el propósito es expandirlo a comienzos de 2020 por el corredor de la A-4 y Barcelona (Torre Glòries).

Se trata, según explicaba el directivo en la última feria logística SIL Barcelona, de aprovechar que el 95% de los parkings de sus activos de oficina se quedan libres por la noche (en el caso de los centros comerciales casi un 100%). Con este proyecto “se sacrifican unas seis plazas de párking, donde se monta una jaula donde, durante la noche, las empresas logísticas descargan su paquetería, se ordena y se almacena”. Durante el día y gracias a la proximidad del centro logístico, los vehículos eléctricos o mensajeros en bici dispondrán de este tipo de almacenes como centro de operaciones para ir repartiendo sus paquetes por toda la ciudad.

De esta forma se evitan en gran medida muchos de los inconvenientes que actualmente tiene la distribución de mercancías en las grandes ciudades. “Nuestros clientes aseguran -afirma Ismael Clemente- que hay una saturación en las grandes ciudades, una contaminación excesiva, accesos restringidos, mucho tráfico y horas de espera parados en carretera, un gran coste de distribución y, lo más importante para ellos, un consumidor descontento”.

Merlin Properties invertirá inicialmente 150.000 euros en la implantación de su almacén de Las Tablas y ya dispone de acuerdos de colaboración con empresas de paquetería y mensajería como GLS y FM Logistics.

No es la única incursión de la socimi en el sector logístico. En septiembre del pasado año Merlín Properties anunciaba la adquisición de dos naves en el polígono industrial de Júndiz (Vitoria) con una superficie total de 26.775 m2, así como otro centro de distribución en Cabanillas (Guadalajara) con una superficie de 15.075 m2.

En Las Tablas, Merlin Properties dispone de edificios tan emblemáticos como el Parque Empresarial Via Norte (C/ Quintanavides, 13) y el Parque Empresarial Las Tablas (junto al colegio Estudiantes). En Sanchinarro posee, entre otros, el edificio Aquamarina (actualmente alquilado a Vestas), el Parque Empresarial Sanchinarro y tres edificios en la C/ María de Portugal arrendados a Philips y Neolis. También dispone del recientemente construido complejo Torre Chamartín en el barrio de Virgen del Cortijo. En el resto de la ciudad dispone de edificios representativos en calles como el Paseo de la Castellana, Princesa, Arturo Soria o el Campo de las Naciones.

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La empresa Sacyr se encargará del mantenimiento y limpieza de oficinas de Merlín Properties en Las Tablas

El contrato de mantenimiento y limpieza integral de los edificios y parques empresariales de Merlin Properties en Madrid ya tiene adjudicatario: será Sacyr Facilities, empresa integrada en Sacyr Servicios y especializada en servicios de operación y mantenimiento integral de inmuebles, quien se encargue de los servicios incluidos en la oferta.

En concreto Sacyr Facilities se ocupará de la limpieza integral de las zonas comunes de los inmuebles, el mantenimiento de las instalaciones eléctricas, calefacción, climatización y agua caliente sanitaria, fontanería y control de accesos.

Según informan algunos medios especializados, el contrato afectará a 27 de los edificios de oficinas y parques empresariales propiedad de Merlin Properties en Madrid y tendrá una duración de tres años. Está previsto que Sacyr Facilities asigne una plantilla de cerca de 116 personas para prestar los servicios afectos al contrato y que se extenderán sobre una superficie total construida de más de 575.000 metros cuadrados.

En Las Tablas, Merlin Properties dispone de edificios tan emblemáticos como el Parque Empresarial Via Norte (C/ Quintanavides, 13) y el Parque Empresarial Las Tablas (junto al colegio Estudiantes). En Sanchinarro posee, entre otros, el edificio Aquamarina (actualmente alquilado a Vestas), el Parque Empresarial Sanchinarro y tres edificios en la C/ María de Portugal arrendados a Philips y Neolis. También dispone del recientemente construido complejo Torre Chamartín en el barrio de Virgen del Cortijo. En el resto de la ciudad dispone de edificios representativos en calles como el Paseo de la Castellana, Princesa, Arturo Soria o el Campo de las Naciones.

Sacyr Facilities (denominada antes Valoriza) ya se adjudicó un importante contrato público en Madrid el pasado mes de enero, resultando beneficiaria del servicio de limpieza y mantenimiento integral de 34 edificios afectos al Ministerio de Justicia y el Ministerio de Presidencia por un importe de 23 millones de euros durante 3 años.

La empresa, integrada en Sacyr Servicios, cuenta con una cartera superior a 1.100 millones de euros y una plantilla de más de 18.000 trabajadores.

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De Sant Cugat del Vallès a Madrid: la empresa Construcía se muda a Las Tablas

Siguen llegando empresas a Las Tablas y esta vez le toca el turno al Grupo Construcía, empresa constructora dedicada al diseño, edificación y ejecución de proyectos de infraestructuras y cuya nueva sede corporativa en el barrio se ubicará en el Parque Empresarial Vía Norte de las Tablas. 

Con cerca de 150 trabajadores en plantilla, Construcía forma parte del grupo de empresas que abandonaron Cataluña a comienzos de este pasado mes de marzo para asentar sus sedes corporativas en ciudades del resto de España, como Dalaitalia (restaurantes de comida italiana), Evim3 Mobility Services (servicios de ingeniería) o R&P Brokerage Services (intermediaria en la industria petroquímica).

Construcía abandona así su antigua sede de la calle Amposta en Sant Cugat del Vallès (Barcelona) para ubicarse en el edificio 1 del Parque Empresarial Vía Norte, en la calle Quintanavides número 13 de Las Tablas, muy cerca de la rotonda de acceso a Mercadona y Aldi.

Se trata de unas instalaciones de 1.165 metros cuadrados arrendados a la socimi Merlin Properties y reformadas por la misma constructora "de forma saludable, eficiente y sin residuos, mejorando la rentabilidad de los edificios, minimizando su mantenimiento y mejorando la calidad de vida de sus ocupantes", según aseguran desde la empresa.

Nueva sede corporativa de Construcía en Las Tablas. Foto: Google Maps

El Grupo Construcía, presidido por Santiago Sanz y con unas ventas que en 2016 ascendieron a 60 millones de euros, dispone de unos fondos propios valorados en 8 millones de euros y seis filiales, tres de ellas en el extranjero (Portugal, Brasil y Uruguay). La empresa se fundó hace 16 años y entre los últimos proyectos en que ha participado se encuentran las sedes corporativas de la inmobiliaria Haya Real Estate o la del despacho de abogados Uría Menéndez.

La presencia de Construcía en Las Tablas viene a sumarse a las últimas incorporaciones de grandes empresas al barrio de las que hemos venido informando en Livin' Las Tablas, como es el caso del Grupo Lantania a la calle Sobrado, la consultora Capgemini al Edificio Oxxeo, Realia al edificio de FCC o Deloitte a Torre Chamartín.

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El nuevo concesionario Audi del Parque Adequa abrirá en diciembre

Audi Retail Madrid, filial de Volkswagen Group Retail España, se unirá a la presencia en Las Tablas de las principales firmas automovilísticas e inaugurará próximamente su nuevo concesionario Audi Center Madrid Norte en las instalaciones del Parque Adequa de la Avenida de Burgos 89, entre las sedes de Abbott y Porsche, con entrada desde la vía de servicio de la A-1 hacia Madrid.

Este nuevo concesionario vendrá a sustituir al actual Castellana Wagen existente en la C/ Isla de Java, que previsiblemente cerrará una vez abierto el nuevo establecimiento en Las Tablas.

Las obras se iniciaron el pasado mes de abril y aunque en principio la apertura del concesionario estaba prevista para finales de octubre, todo apunta a que se va a retrasar hasta el mes de diciembre.

Las tareas de construcción y adecuación del edificio previo existente, donde irá el nuevo concesionario, las están gestionando las empresas Artelia Spain y BOD (Building Outstanding Designs).

Las instalaciones contarán con servicios de venta de automóviles nuevos y de ocasión, taller y áreas de recepción y entrega, así como oficinas y aparcamientos. Dispondrá de 4 módulos de edificación sobre rasante y 3 plantas bajo rasante y "contará con todos los avances tecnológicos existentes en el mercado, cumpliendo todos los estándares que Audi exigirá a la red de Concesionarios a partir del año 2020".

El edificio sobre el que se levantará el concesionario es propiedad de Merlin Properties, sociedad de activos inmobiliarios de la que recientemente informábamos por haber alquilado al grupo Deloitte parte de sus oficinas de la nueva Torre Chamartín, muy cerca del futuro Audi Center Madrid Norte.

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Deloitte trasladará hasta 600 empleados a Torre Chamartin, en el entorno de Las Tablas, y se convertirá en el primer inquilino del nuevo complejo de oficinas

La compañía PM&S Recursos, perteneciente al Grupo Deloitte, ha alquilado recientemente parte de las instalaciones del nuevo complejo de oficinas Torre Chamartín, propiedad de Merlin Properties y situado frente a Las Tablas Sur, entre la autovía A-1 y la M-11.

Según el periódico digital El Economista, la intención de Deloitte es ocupar antes de fin de año los cerca de 6.000 m2 alquilados con parte de su plantilla perteneciente a la división Deloitte Riesgos, que hasta ahora se ubicaba en la Torre Picasso (propiedad de Amancio Ortega).

Aunque la compañía no ha facilitado información sobre el número de empleados que se mudarán a esta nueva sede ni si el traslado es inminente, lo cierto es que Deloitte ha contratado cuatro plantas completas del complejo de oficinas (dos en el edificio principal y otras dos en el anejo), por lo que dispondrá de un espacio que permite ubicar hasta 670 trabajadores.

El edificio, situado en la calle Dulce Chacón 55, con una altura de 86 metros, 18 plantas y más de 18.000 m2 alquilables, tiene previsto construir hasta 469 plazas de aparcamiento propias, por lo que cuando el edificio esté plenamente ocupado (Deloitte sólo ocupará un tercio del total del complejo) una buena parte de sus usuarios tendrán que acudir en transporte público o bien estacionar en las inmediaciones. Muy cerca del edificio se encuentra la estación de Cercanías y Metro Ligero Fuente de la Mora, así como paradas de las líneas de EMT 150, 173, 174 y 176.

Según declaraciones de Alfonso Badías, gerente de activos de Merlin Properties, para facilitar el acceso de los vehículos se construirá un acceso directo a Torre Chamartín desde la autovía A-1, obras para las que ya cuentan con autorización del Ayuntamiento de Madrid, así como una salida hacia la autovía que esperan se ejecute en 2020 y para la que requieren también los permisos del Ministerio de Fomento y de particulares. El Nudo de Manoteras, uno de los puntos con mayor intensidad de tráfico del viario madrileño y paso obligado de muchos vecinos de Las Tablas, tendrá que absorber el tráfico adicional que supondrá la puesta en marcha del complejo Torre Chamartín.

Torre Chamartín es el primer edificio de desarrollo propio de Merlín Properties, una de las más importantes socimis españolas (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) que cuenta con una destacada presencia en Las Tablas. Entre sus activos en el barrio figuran el Parque Empresarial Via Norte (C/ Quintanavides, 13) y el Parque Empresarial Las Tablas (junto al colegio Estudiantes). En Sanchinarro posee, entre otros, el edificio Aquamarina (actualmente alquilado a Vestas), el Parque Empresarial Sanchinarro y tres edificios en la C/ María de Portugal arrendados a Philips y Neolis.

Torre Chamartín vista desde acceso a A-1 desde Las Tablas. Foto: Livin' Las Tablas

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