Según algunos indicadores, parece que llega el momento de la recuperación en el mercado inmobiliario del alquiler en el barrio, después de una caída de precios en el último año que llegó a situarse en torno al 9,5 %.
Eso al menos es lo que se desprende del informe de evolución de precios del portal Idealista, una estadística que calcula la estimación mensual del precio promedio residencial sobre los anuncios publicados en su portal web.
Según datos actualizados, el precio por metro cuadrado que se está pagando de media en Las Tablas por un alquiler residencial asciende a 12,1€, lo cual supone una variación positiva respecto al mes anterior del 0,4%, siendo de 1,1% en términos trimestrales pero de -8,6% en variación anual.
Y es que después de que el pasado mes de mayo de 2020, en plena desescalada del confinamiento, el precio del alquiler de viviendas en el barrio alcanzara su máximo histórico con un precio por metro cuadrado de 13,2 €, su valor no ha dejado de menguar hasta hace apenas unos meses que ha iniciado una tímida recuperación.
Peores perspectivas parece presentar el precio de venta de viviendas en el barrio, con un precio actual medio estimado de 4.077 €/m2 y una variación negativa respecto al mes anterior del -0,9%, siendo de -1,3% en términos trimestrales y de -2,8% en variación anual. Desde julio de 2019, fecha en el que se alcanzó el valor máximo histórico de 4.324 €/m2, el precio ha seguido cayendo y se sitúa en el mes actual en una caída acumulada del -5,7%.
En los barrios vecinos la situación es similar. Sanchinarro y Montecarmelo han visto caídas en el último año del mercado del alquiler del 5,6% y -2,3% respectivamente, mientras que el precio por metro cuadrado de venta ha caído un 3,8% en Sanchinarro y un 5 % en Montecarmelo, según el índice publicado por el portal inmobiliario. /
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