miércoles, 12 de febrero de 2020

El precio del alquiler de vivienda en Las Tablas y el distrito de Fuencarral, en máximos históricos

El pasado mes de enero el precio del alquiler de viviendas en el barrio alcanzaba su máximo histórico: 12,9 € por metro cuadrado, lo cual para una vivienda media de 100 m2 en Las Tablas viene a suponer una mensualidad básica de 1.290 €.

Eso al menos es lo que se desprende del informe de evolución de precios del portal Idealista, una estadística que calcula la estimación mensual del precio promedio residencial sobre los anuncios publicados en su portal web.

Según estos datos, que se publican desde 2007, el mercado del alquiler de viviendas en Las Tablas ha experimentado un aumento de precio del 5,6% en el último año hasta alcanzar el máximo histórico este pasado mes de enero, algo que también ha sucedido con el distrito de Fuencarral el Pardo en su conjunto. Sin embargo, aún se pueden encontrar barrios en Fuencarral con un precio por metro cuadrado de alquiler superior al de Las Tablas: es el caso de Montecarmelo (13€/m2), Peñagrande (13,8€/m2) y el Barrio del Pilar (14,1€/m2).

Donde más se ha incrementado el precio del alquiler en el distrito ha sido en el barrio de Tres Olivos - Valverde, con una subida en el último año del 9,6%, hasta situarse en 12,6€/m2.

Los precios de la venta de viviendas en Las Tablas, a la baja

Otro caso bien distinto, siempre según las cifras del informe de Idealista, es el comportamiento de la venta de viviendas en el barrio. Las Tablas es el segundo con el precio más alto del distrito en venta de viviendas (4.159€/m2), tan sólo por detrás de Montecarmelo, que alcanzaba los 4.574€/m2 el pasado mes de enero. Aunque la variación anual del precio es casi nula (-0,1%), la depreciación de precios en Las Tablas está siendo bastante acusada en el último trimestre (-3,4%), así como en este último mes (-1,2%).

El mayor precio de venta de viviendas en Las Tablas se alcanzó el pasado mes de julio de 2019, en el que se pagaban 4.324 € por metro cuadrado./


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