Los grandes grupos urbanísticos del mercado de alquiler de oficinas siguen posicionándose en Las Tablas a la espera de la llegada de Madrid Nuevo Norte.
Es el caso del Grupo Insur, que como ya informamos en 2022 construye un edificio de oficinas junto al Edificio Oxxeo y que estos días ya ha autorizado su comercialización a través de la firma Cushman & Wakefield.
Se trata del Edificio Elever, situado entre los también bloques de oficinas Arqborea y Oxxeo, entre las calles Foresta y Quintanadueñas. El proyecto cuenta con una inversión de 44 millones de euros y la finalización de su construcción está prevista para septiembre de 2025.
Elever ofrecerá una superficie total alquilable de 9.990 m², con más de 2.200m² de terrazas y más de 1.300m² de zonas verdes. Diseñado por Fenwick Iribarren Arquitectos, Elever ofrece plantas de oficinas de hasta 2.250 m2 sin pilares intermedios, todas con terrazas privativas, complementadas con 1.136 metros cuadrados de terrazas comunes y 1.332 metros cuadrados de zonas verdes.
El edificio dispondrá, entre otras prestaciones, de 234 plazas de aparcamiento, 80 puntos de recarga para vehículos eléctricos, sistemas de climatización y ventilación de última generación, y espacios destinados al bienestar de los usuarios. /
En el primer párrafo de la noticia está el quid de la cuestión. El primer desarrollo de MNN va a incorporar una zona de oficinas muy importante a la que las administraciones han dado prioridad absoluta por encima de nuestras necesidades. De ahí las últimas actuaciones que estamos viendo en el barrio o el traslado de la estación de Cercanías a esta zona.
ResponderEliminarPero ¿qué tendrá que ver MNN con las oficinas de las Tablas que llevan casi 20 años de construcción continuada? ¿Echarle la culpa de las oficinas a MNN? Venga ya! Llevamos 20 años de crecimiento continuado de oficinas cuando no ha habido ninguna noticia de MNN.
EliminarLa primera actuación de MNN está pegada a nuestro barrio. Las Tablas Oeste incorpora un nuevo centro/polígono empresarial que va a estar pegado a la zona donde se están instalando todas estas empresas de alquiler de oficinas. Si se prevé que vengan muchas más empresas al barrio y otras tantas más a la zona cercana nueva, los grupos dedicados al alquiler de oficinas se van posicionando como es lógico. Nadie se queja, es normal que busquen beneficio, pero el diseño de MNN si afecta a las decisiones de estas empresas, no es tan descabellado.
EliminarPero que me estás container!! Según el visualizador (https://creamadridnuevonorte.com/visualizador/) van pegadas a la estación de Chamartín y a las 4 torres. Ninguna, oye quizá algún edificio de oficinas (1 o 2, una décima parte de los que ya tenemos en nuestro barrio), va al norte de la M30. Buscar la relación entre MNN y este edificio de oficinas carece de sentido.
EliminarEl visualizador es muy chulo, pero aquí cuenta lo que se aprueba.
EliminarLas Tablas Oeste, 123.795 m2 de oficinas. Fuente: Diario de Madrid (Ayuntamiento de Madrid) https://diario.madrid.es/blog/notas-de-prensa/luz-verde-a-las-tablas-oeste-el-arranque-de-madrid-nuevo-norte-741-viviendas-33-000-m2-de-zonas-verdes-y-26-000-m2-de-equipamientos/
Pues va siendo hora de solicitar que las tablas entre dentro del servicio de estacionamiento regulado porque a este paso va a ser imposible aparcar o salir y entrar al barrio con tanto coche que va a venir
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