Como ya se sabía, la edificabilidad total del ámbito Las Tablas Oeste asciende a 211.992 m2 sobre una superficie total de 304.976 m2, de los cuales 74.197 m2 se destinarán a uso residencial, 123.795 m2 se destinarán a uso terciario de oficinas y 14.000 m2 serán para uso comercial.
La zona destinada a oficinas se concentrará en el área más próxima a la Avenida de Burgos, mientras que las zonas verdes, el equipamiento residencial y las dotaciones comerciales se extenderán por la calle Castillo de Candanchú desde el cruce con la M-603 hasta el entorno de la calle Estella.
Nuevos vecinos en nuevos rascacielos
Las edificaciones residenciales estarán situadas en dos parcelas próximas de la calle Castillo de Candanchú. Una de ellas se situará frente a las actuales urbanizaciones entre las calles Obanos y Estella, dispondrá de 42.960 metros cuadrados de edificabilidad y reserva para vivienda libre.
La otra parcela residencial estará situada entre las calles Villaba y Puente de la Reina, también frente a bloques residenciales actuales, y albergará tanto viviendas de precio libre como Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB) y Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).
En total, 741 nuevas viviendas en bloques de más de diez plantas de altura (los más altos de Las Tablas), de las que el número total de viviendas de gestión municipal será de 286. De ellas, 46 se destinarán a VPPL y 138 a VPPB. Además, el Ayuntamiento de Madrid recibirá 102 viviendas libres adicionales y las 455 restantes serán vivienda libre de propiedad privada.
Otros equipamientos
Las Tablas Oeste contará también con nueve zonas verdes (aunque de cierta entidad se reducen a tres), con una extensión total de 91.162 m2. El proyecto contempla la plantación de 1.250 nuevos árboles en sustitución de los múltiples ejemplares existentes en la actual zona semi forestal, así como la creación de dos zonas infantiles diferenciadas por rango de edad, una zona biosaludable para personas mayores, un espacio de calistenia con diferentes elementos deportivos y una pista multicancha. Además, se habilitará una zona canina y también se contará con plazas para la recarga de vehículos eléctricos en espacio público.
El ámbito Las Tablas Oeste dispondrá también de 35.594 m2 destinados a nuevos equipamientos, distribuidos en dos parcelas junto a la calle Puerto de Somport: una de 23.195 m2 reservada para usos educativos y deportivos y otra de 12.399 m2 para servicio público y equipamiento cívico-social. Además, se incluye un equipamiento singular de 12.357 m2.
Según se afirma desde el consistorio, el proyecto de urbanización será ejecutado por sistema de compensación, a cargo de los propietarios que integren la futura junta de compensación, y contará con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento de Madrid.
Los trabajos se dividirán en dos etapas y la primera de ellas a ejecutar será la correspondiente al eje norte del ámbito (residencial y zonas verdes). /
Imágenes (croquis y recreaciones del proyecto): Ayuntamiento de Madrid / Crea Madrid Nuevo Norte
La que se nos viene encima!!!! Preparados para años de ruido, polvo y atascos, vecinos del Oeste?
ResponderEliminarLas infografías que se adjuntan a estos proyectos son de lo más optimistas. Todo lleno de zonas verdes, árboles de gran porte y zonas infantiles de lo más moderno. Recuerdo también como era nuestro barrio sobre el papel y como está ahora. ¡¡Cuanto dista esto de la realidad!
ResponderEliminar"Las Tablas Oeste" es pirueta lingüística para decir suavemente que NO se va construir equipamiento en nuestro barrio
ResponderEliminarEn otros artículos creía entender que el talud se mantenía y de edificaba desde ahí, pero según las fotos, parece que las viviendas van a nivel de Castillo de Candanchu. 10 alturas...bonitas vistas de las vías. Espero que por lo menos hagan las salidas hacia Herrera Oria.
ResponderEliminarNo van a poner nada en el barrio y encima van a quitar la estación de cercanías de Fuencarral. Todo genial.
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