martes, 9 de febrero de 2021

El precio de los alquileres cae un 9,5% en Las Tablas en los últimos ocho meses, según Idealista

Contra lo que pronosticaban algunos expertos, el mercado inmobiliario del alquiler en Las Tablas ha entrado en el último año en un lento retroceso que ha provocado una caída en el precio por metro cuadrado de hasta el 9,5 % en los últimos ocho meses.

Eso al menos es lo que se desprende del informe de evolución de precios del portal Idealista, una estadística que calcula la estimación mensual del precio promedio residencial sobre los anuncios publicados en su portal web.

El pasado mes de mayo, en plena desescalada del confinamiento, el precio del alquiler de viviendas en el barrio alcanzó su máximo histórico con un precio por metro cuadrado de 13,2 €, un valor que desde entonces no ha dejado de caer hasta el día de hoy. Este pasado mes de enero se registraba en Las Tablas un valor medio de alquiler por metro cuadrado de 11,9 €, lo cual supone una variación negativa respecto al mes anterior del 0,6%, siendo de -4,6% en términos trimestrales y de -7,3% en variación anual.

Mejores resultados, dentro de una evolución negativa, se advierten en el mercado de venta inmobiliaria en el barrio. Aunque los precios han caído de media un 4,5% desde el mes de julio de 2019, cuando se alcanzó el máximo histórico con 4.324 €/m2, la variación en el último año ha sido sólo de -0,7% y en el último trimestre ha sido incluso positiva (+1%), hasta situarse el precio del metro cuadrado actual en 4.130 €. 

En los barrios vecinos la situación es similar en lo que respecta a la venta de viviendas e incluso peor en lo que respecta al alquiler. Sanchinarro y Montecarmelo han visto caídas en el último año del mercado del alquiler del 7,6% y 10,4% respectivamente, mientras que el precio por metro cuadrado de venta ha caído un 3,6% en Sanchinarro y un 4,8% en Montecarmelo, según el índice publicado por el portal inmobiliario Idealista. /


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5 comentarios:

  1. Le queda mucho más por caer, o van a estar las casas vacías muchos años. La demanda va a bajar mucho con la implantación del teletrabajo

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  2. Ya te digo yo cuando pase esto el teletrabajo que va a quedar. Dos tardes y vas que chutas

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  3. Totalmente de acuerdo con que cuando esto se normalice, del teletrabajo te va a quedar o 2 tardes o la posibilidad de usarlo cuando tengas lío en casa.

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  4. Subestimais a las empresas y la de costes que se están ahorrando con el teletrabajo. Al menos en las grandes empresas, probablemente sea habitual lo de teletrabajar 2-3 dias a las semana.

    Esto hace, que barrios con grandes empresas como Las Tablas, con precios altos ya que la gente prefiere pagarlos antes que comerse el atasco todos los dias. Cuando este atasco pasa a ser de 5 dias, a 2 o 3 a la semana, la demanda va a bajar muchisimo (gente que prefiera vivir en Tres Cantos, Coslada, etc) con precios mucho más bajos

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  5. Yo trabajo en una de las grandes y están deseando que volvamos a la oficina. 2 tardes casi seguro, incluso 4 tardes que equivalen a 2 días. No más porque se quieren ahorrar el pago por la regulación que pretenden aplicar desde el Gobierno.

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