martes, 28 de enero de 2025

Seis días: Las Tablas, el barrio de Madrid donde menos tiempo se tarda en vender una vivienda

Las Tablas sigue siendo un caramelo para el paladar del mercado inmobiliario, y así lo reflejan los datos del último estudio del portal especializado Housfy, que sitúan al barrio en el número uno respecto al tiempo medio de venta de una vivienda en Madrid.

Según este estudio, correspondiente al año 2022,  el tiempo medio de venta de una vivienda en la ciudad de Madrid era de 60 días, siendo Las Tablas el barrio donde más rápido es posible enajenar un piso, reduciéndose el tiempo medio a 6 días.

El siguiente barrio en la lista de Housfy respecto a la rapidez de venta es Fontarrón (Moratalaz), donde el tiempo medio es más del doble que en Las Tablas: 14 días. Le siguen Canillas (17), Malasaña/Universidad (18), Moscardó (18), Bernabéu/Hispanoamérica (20) y Aluche (21).

Como farolillos rojos en la lista de Housfy figuran el barrio de Trafalgar (78 días),  Lavapiés/Embajadores (109) y Casco Histórico de Vallecas (110).

Los precios de Las Tablas

A pesar de la aparente facilidad para desprenderse de una vivienda en Las Tablas y el enorme interés del mercado en adquirirlas, los precios por metro cuadrado en el barrio no se encuentran entre los más onerosos del distrito de Fuencarral El Pardo. 

Según los últimos datos publicados por Idealista, correspondientes al pasado mes de diciembre, el precio medio por m2 en Las Tablas ascendía a 4.333€, por debajo de otras zonas cercanas como Montecarmelo (5.368 €/m2), Mirasierra (5.221 €/m2), La Paz (4.653 €/m2) o Peñagrande (4.571 €/m2). /

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11 comentarios:

  1. 6 días para vender una vivienda, 2 décadas para construir un centro de salud, y el polideportivo o la biblioteca la verán nuestros nietos.

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    1. Eso con un poco de suerte. Y lo peor será cuando construyan el polideportivo y veamos algo pequeño, ridículo y vergonzante.

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  2. Con cada operación de compra-venta, la administración se lleva un buen pellizco. Este dinero procedente de nuestros bolsillos, simplemente se "evapora" y jamás se reinvierte en el barrio

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    1. ¿Que somos Las Tablas un país, una CCAA que se tiene que revertir todos los impuestos que genera? ¿Ponemos una aduana en las entradas del barrio? Como están las cabezas. El problema de reinversión no va por ese camino y se ha discutido aquí mucho.

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    2. Pues yo si que creo que al menos un % de los impuestos locales que se pagan, sí deberían reinvertirse en "cercanía". Yo al menos no siento que recibamos unos servicios públicos en consonancia con los impuestos que pagamos. Falta desde hace muchos años inversión pública en el barrio y hablo de forma generalista, no de partidos políticos.

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    3. En las operaciones de compraventa, los impuestos se los lleva al 99% el Estado a través del IVA o Transm.Patrimoniales.....el ayto. solo recauda la plusvalía municipal que para antiguedades pequeñas es poca cosa,

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    4. No parece que se refiera a que todos los impuestos que pagamos se reinviertan en su totalidad en el barrio, eso es una quimera. Eso sí, entre reinvertirlo todo y hacer lo justito para mantener el barrio limpio y poco más hay un buen trecho

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    5. No somos ni un país, ni una CCAA ni ganado al que ordeñar sin recibir NADA a cambio.

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    6. Lo que somos, y con diferencia, es el distrito más "pagano" y con menos servicios de la capital

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  3. Se trata de que aquí no nos ponen los servicios públicos que pagamos igual que los que si los tienen.

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  4. Así están la mayoria de los propietarios actuando de mala fe y acosando y amenazando a los inquilinos para que se vayan y poder vender una vpo que compraron hace 20 años por el triple de su valor.

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